목동 4단지 재건축 정비계획(안) 가결

 

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양천구 목동 신시가지 재건축 사이 한발짝씩 진행이 되고 있는데요. 최근 서울시에서는 도시계획위원회 신속통합기획 정

비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 목동4단지 재건축 정비계획 결정(안)을 수정가결 하였습니다.

 

1. 보도자료 제목

용적율 300%, 최고 49층으로 임대주택 포함 2,436세대가 공급될 예정입니다. 신통기획으로 진행이 되는 곳이라 사업 진행속도도 빠르게 진행될 수 있겠습니다. 올해 안에 14개 단지 모두 정비계획 결정고시가 될 전망입니다. 서울에 대단지 아파트가 공급될 곳은 거의 없고 목동은 오래전부터 학군부터 많은 분들의 관심을 받아 오던 곳이다보니 최근 목동 아파트의 거래가격들도 상승세에 있습니다.

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2. 위치

 

목동 4단지는 목동운동장 동측인근이고 국회대로에 접해 있습니다. 국회대로는 향후 상부 공원이 조성될 곳입니다. 남측으로 5호선 목동역과 오목교역이 보입니다.

출처 : 서울시

 

3. 정비계획 (안) 내용

 

목동 4단지는 24년 5월 공람공고를 거쳤고 25년에 정비계획(안)이 수정가결 되었습니다. 공람공고 내용과 함께 내용을 알아보겠습니다.

 

1) 토지이용계획

전체 정비구역 내 중 아파트 부지가 차지하는 비율은 약78.2% 이고 도로, 공원, 녹지, 체육시설등이 함께 조성될 예정입니다.

이번 수정가결된 내용에는 목동중앙로변으로는 근린공원을 조성하여 기성시가지와 연계함으로써 지역 주민들의 휴식공간을 마련하고, 지하에는 공용주차장을 복합화함으로써 주변 저층 주거지 및 국회대로 상부공원 방문객 주차를 해소하는 것으로 정비계획(안)에 나와 있습니다. 또한, 지속적으로 증가되는 노인인구를 고려하여 사회복지시설(데이케어센터)을 설치하여 지역 내 주간 또는 야간에 전문적인 돌봄 서비스를 제공할 계획으로 되어 있습니다

 

2) 건축물에 관한 사항

공람공고 당시에는 2384세대로 되어 있었으나 세대수는 늘어난 2436세대 입니다.

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4. 관련도면

 

 

토지이용계획(안) 입니다. 공원 및 체육시설 등은 구역 내 서측편에 입지하게 됩니다.

 

5. 최근시세

1) 실거래가

가장 작은 평형인 18평형을 보니 올해 꾸준한 거래가 되고 있고 마지막 거래는 15억원 중반대 정도의 가격입니다.

 

2) 온라인 매물

4단지 온라인 매물을 보니 가장 작은 18평형 호가가 18.2억원 입니다. 실거래 된 내역과 차이가 꽤 납니다.

 

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목동 신시가지는 서울에서 인기지역 중 한곳이라 정비사업이 진행 되면서 호가가 계속 상승중인것으로 보입니다. 향후 정비사업 통합심의를 거쳐 건축계획을 확정할 계획으로 이번 정비계획(안)에 대해서 변동사항이 있을수 있습니다. 이상 목동 4단지 재건축 진행소식이었습니다~

 

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