목동 5,7,9단지 정비계획(안) 수정가결

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목동 재건축 사업이 본궤도에 오르고 있습니다. 지난번 목동 4단지와 10단지에 이어 5단지 7단지 9단지로 재건축 정비계획(안)이 수정가결되었습니다. 모두 신통기획으로 진행이 되는 곳들입니다.

 

1. 목동 5단지

목동5단지는 기존 1848세대의 단지가 최고 49층 3930세대로 재건축 될 예정입니다.

대상지는 북쪽으로는 목마공원, 파리공원 등 주민휴식시설, 목동 중심상업지구와 학원가 접근성이 좋으며, 남쪽으로는 지역 주민들의 생활 체육공간인 목동 종합운동장 등이 접해 있는 인프라가 풍부하게 갖춰져 있는주거입지가 좋은 지역으로, 신속통합기획(자문사업)으로 정비구역 지정및 정비계획(안)이 마련되었습니다

최근 거래내역들을 보니 가장 작은 평형의 거래량이 많은데 언론에 많이 보도된 바와 같이 우상향입니다.

 

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2. 목동 7단지

다음은 목동 7단지 소식입니다.

목동역 역세권인 7단지는 2550세대의 단지인데요. 재건축이 되면 최고 49층 4335세대로 거듭날 예정입니다.

대상지는 5호선 목동역과 인접한 초역세권 지역이며, 북측 국회대로 상부공원화 사업과 연계하여 풍부한 주민휴식 및 보행 친화 공간이 조성될지역으로, 신속통합기획(자문사업)을 통해 정비구역 지정 및 정비계획(안)이 마련되었습니다.

목동역세권에 바로 인접한 일부 지역은 준주거지역으로 변경하여 다양한 상업·문화 복합 기능을 도입하고, 역에 인접하여 문화공원 및 공개공지를 조성하여 주민들의 만남, 휴식, 문화행사 공간 등 다목적으로 활용될 수 있도록 계획하였다고 합니다.

목동역에서부터 시작하는 공공보행통로는 국회대로로 및 단지 동축을 연결하여 지역주민들이 목동중심상가와 국회대로 상부 공원에 쉽게 접근할수 있도록 계획하였으며, 특히 단지의 서측에 연결녹지(폭16m)를 설치하여 기존 시가지 주민들도 휴식공간 및 보행로를 단지내 주민들과 공유할수 있게 되었고, 오목지하차도(오목로)로 단절된 보행동선을 잇는 입체보행로 및 어린이공원을 조성하여 안전한 통학로를 확보하는 등 지역주민들의 보행편의성을 확보하였습니다

최근 실거래내역을 보니 각 평형별로 거래들이 많이 되었고 역시 우상향 곡선을 그리고 있습니다

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3. 목동 9단지

출처 입력

마지막으로 목동 9단지 입니다.

2030세대인 목동9단지는 최고 49층 3957세대로 재건축 될 예정입니다.

대상지는 반경 1km 내 5호선 목동역, 2호선 신정네거리역, 양천구청역이위치하여 교통환경이 원활하며, 남측으로는 양천구청, 양천경찰서가 입지하고 북측으로는 신서초등학교 등 공공시설 접근성이 좋은 지역으로, 신속통합기획(자문사업)으로 정비구역 지정 및 정비계획(안)이 마련되었습니다

신서초교와 저층주거지변으로 어린이공원을 조성하여 학생 및 인근 주민이 쾌적하게 사용할 수 있는 휴게공간을 마련하였으며, 지하에는 공용주차장을 조성하여 북측 근린생활시설 밀집 지역 및 저층 주거지의 주차난을 적극적으로 해소하고자 하였고, 대상지 남측 목동중심지구변(목동서로) 및 대상지 내외부 인접도로(목동서로10길, 목동서로12길, 중앙로32길)를 3m 확폭하여 자전거도로 및 보행공간을 확보하여 지역 주민의 편의성을 최대화하였습니다

 

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목동의 재건축 퍼즐이 하나씩 맞춰지고 있습니다. 재건축 전이지만 평당 1억원 가까이에 거래가 되고 있는 상황이네요. 현재 목동은 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-04-26) 으로 지정되어 있어 실거주의무가 있습니다. 경매건을 보니 10단지 물건이 진행중에 있습니다. 인기가 많은것 같네요~

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