광운대 역세권 개발소식(서울원 아이파크 11월 분양)

 

과거 성북역이었던 광운대역 역세권 개발이 진행되고 있습니다. 화물을 담당하던 물류부지였는데 복합개발사업을 통해 스마트 도시로 거듭날 예정입니다. 사업 시행은 현대산업개발에서 진행을 합니다. 용산민자역사 개발한 경험이 있어 주목이 되고 있습니다.

 

1. 광운대 역세권 개발부지 위치

 

광운대 역세권 개발 부지 위치는 광운대역 동측입니다.

지난 10월 2일 동부간선도로 지하화 착공소식이 들려왔는데요. 광운대 역세권 개발까지 인근 부동산에는 대형호재들이 되겠습니다.

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2. 개발방향

향후 개발이 완료되면 공공용지와 상업업무용지 그리고 복합용지로 나뉘어 개발이 됩니다. 노원구청 홈페이지에 따르면 2024년 11월 착공 예정으로 되어 있습니다. 공공용지는 기부채납 공공기여 방식으로 공간이 만들어 집니다.

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3. 서울원 아이파크

분양 및 착공을 앞두고 있는 현대산업개발에서는 서울원이라는 브랜드를 내 걸고 진행을 합니다.

https://hdc-seoulone.com/

SEOULONE | 서울원

삶을 담는 거대한 원이라는 뜻으로 주거, 업무, 문화, 휴식 등 서울원에는 반경 1km 안에 삶에 대한 모든것을 누릴수 있는 컨셉입니다.

1) 공동주택

복합용지에 들어서는 공동주택 서울원 아이파크는 지하 4층~지상 47층, 6개동, 전용면적 59~244㎡ 1856가구로 오는 11월 분양 예정입니다. 타입별로는 전용 59㎡ 20가구, 72·74㎡ 96가구, 84㎡ 672가구, 91㎡ 176가구, 105㎡ 336가구, 112㎡ 176가구, 120㎡ 336가구, 143~244P 44가구 등으로 구성되 있습니다

2) 상업시설

탁트린 아트리움과 오감을 만족시켜주는 엔터테인먼트 컨텐츠가 결합한 쇼핑공간이 조성될 예정입니다. 상업시설은 숲속 스트리트몰로 조성이 된다고 합니다. 현대산업개발에서 직접 운영할 계획이라 더 기대가 됩니다.

 

3) 레지던스

아파트 외 2개동에 들어설 웰니스서울원 레지던스 또한 현대산업개발이 직접 운영을 하게 됩니다. 총768세대로 다른 레지던스와 차별화되는 서비스들이 도입될 예정인데요. 24시간생체신호 및 낙상감지 모니터링, 항공, 호텔, 골프, 레저 등의 예약을 대행하는 VIP 컨시어지 서비스, 분리수거, 세탁, 청소 등의 정기 하우스키핑 서비스, 제철 식재료를 활용한 올데이 다이닝 서비스까지 글로벌 호텔의 섬세한 서비스를 통해 프리미엄 라이프서비스를 제공한다는 방침입니다. 또한, 단지 내 서울아산병원 예방의료센터 연계를 통한 메디컬 서비스부터 골프연습장, 피트니스, 사우나/스파시설 구성의 익스클루시브 웰니스 서비스까지 생애 주기에 맞춘 건강한 일상을 위한 서울원만의 특별한 프로그램을 선보입니다.

4) 프라임 오피스

열린 커뮤니케이션을 위한 오픈스페이스와 신개념 비지니스 공간 등 기존의 없던 공간이 탄생할 예정입니다. 무엇보다도 현대산업개발 본점이 이전하는게 커 보입니다.

5) 호텔

호텔은 5성급 호텔이 들어옵니다. 200여개의 객실, 3개의 레스토랑, 야외 이벤트 테라스, 인도어 풀등의 시설이 갖춰진 호텔입니다. 약 300석 규모의 럭셔리한 그랜드 볼룸, 동화 같은 경관의 야외 이벤트 테라스, 부티크 이벤트 공간까지. 테마에 따른 맞춤형 이벤트 플래닝으로 오래오래 간직할 수 있는 소중한 추억을 만들수 있을것 같습니다.

상업용지 저층부는 상가가 상층부에는 오피스와 호텔이 들어설 예정으로 알려져 있습니다.

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4. 유망단지들

광운대역 인근으로 정비사업들이 진행되고 있습니다.

아무래도 가장 주목받은 단지는 서울원아이파크 동측에 인접한 미미삼 재건축 단지 일것입니다. 미미삼 외에도 광운대역에 접근하기 좋은 단지들 중 정비사업이 잘 추진되거나 신축급 아파트들도 사람들의 관심대상이 될 것이구요.

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광운대역은 1호선과 경춘선이 정차하는데 다들 알고 계시는 바와 같이 GTX-C노선이 정차하게 됩니다. 이렇게 광운대역 인근은 GTX-C, 동부간선도로 지하화 등의 교통호재가 많습니다. 여기에 많은 분들이 서울역 아이파크를 기대하는것은 프라임 오피스 부분도 있을 것입니다. 앞서 언급한 바와 같이 현대산업개발 본점이 이전해 오기 때문입니다. 현대산업개발 외에도 유망기업들이 입점한다면 금상첨화일것이고 광운대역 인근은 직주근접이 되는 위치이기도 하고 편리한 교통으로 좋은 일자리가 있는 곳들까지 출퇴근하기 편해질것으므로 수요가 계속 있게 될 것입니다.

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