남양주 재정비촉진지구 지금도농3구역 진행상황

 

남양주시에도 재정비촉진사업이 진행되는 곳들이 있습니다. 덕소지구와 지금도농지구 그리고 퇴계원지구가 재정비촉진지구였으나 현재 퇴계원지구는 구역해제가 된 상태라 덕소지구와 지금도농지구만 남아 있습니다. 지금도농지구 내에서도 존치구역(9,10구역)이었던 곳 중 일부가 지금도농3구역으로 새롭게 지정되어 정비사업이 추진되고 있습니다.

 

1. 입지

지금도농 재정비촉진지구 구역도입니다. 이 중 과거 존치구역이었던 9구역과 10구역 중 일부가 지금도농 3구역으로 새롭게 정비사업이 진행됩니다.

도농역 인근이고 부영아파트 단지에 인접해 있습니다. 다산신도시와도 가까운 입지이고 남측으로는 수도권제1순환도로 남양주IC가 있습니다.

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2. 재정비촉진계획 변경

 

존치관리10구역 중 일부구간은 제척이 된다고 되어 있습니다. 2023년 남양주시에서 고시를 하였고 완료 목표 시점은 2025년에서 2030년으로 5년 연장했습니다.

기존 존치구역 중 존치9하고 존치10구역 중 일부가 변경되어 지금도농3구역이 되었습니다.

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3. 사업개요

분양 742세대 임대 54세대로 계획이 되어 총 796세대가 건립될 예정입니다.

시행방법은 재개발 사업이고 2단계로 되어 있으나 존치구역에서 주민제안으로 진행되는 상황이라 빠르게 추진될 것으로 보입니다.

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4. 건폐율과 용적율 등

건폐율 60%, 용적율 280%가 적용됩니다.

추정 비례율은 100%로 되어 있습니다.

5. 시공사 입찰

지금도농3구역은 24년 7월 31일 재개발조합설립인가가 되었고 시공사 선정중에 있습니다. 지난번 입찰시 한신공영 단독입찰이라 10월에 다시 진행될 예정인데 최근 기사를 보니 현대산업개발에서도 관심을 가지고 있는것 같습니다.

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세대수는 1000세대 미만이지만 다산신도시가 북측에 인접해 있고 남양주IC도 가깝고 도농역이나 버스 노선으로 구리역에서 8호선 환승도 가능한 입지입니다. 초등학교와 고등학교도 인접해 있고 왕숙천도 멀지 않습니다. 입지가 나쁘지 않고 주민제안으로 진행되는 만큼 빠르게 진행된다면 사업비용도 절약이 될수 있을 것입니다. 지금도농3지구의 순조로운 정비사업을 응원합니다.~

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