건축물대장 발급받는 법(feat 정부24)

부동산에 대해 알아볼때 공적장부(=줄여서 공부라고도 부릅니다)를 봐야 하는 경우들이 많습니다. 오늘은 건물에 대한 공적장부인 건축물대장을 열람 또는 발급 받는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 건축물대장 열람 및 발급사이트

건축물 대장은 정부 24 또는 세움터라는 사이트에서 무료로 보실수 있습니다. 이번 포스팅에서는 정부24 사이트에서 보는 법에 대해 포스팅 합니다. 

포털 사이트에서 정부24로 검색하시고 클릭하여 사이트에 접속합니다

사이트에 들어오시면 위와 같이 메인페이지가 나옵니다. 상단 또는 우측에 로그인을 클릭하세요

로그인을 클릭하시면 위과 같이 로그인을 할수 있는 방법이 여러가지 형태로 나옵니다. 여기서 하나 선택해서 로그인 하시면 됩니다.

로그인 후에는 위와 같은 페이지가 나오고 중간에 검색창에 "건축물대장" 이라고 검색하시거나 자주찾는 서비스에서 건축물대장을 클릭합니다.

2. 로그인 및 건축물대장 발급비용

건축물대장 발급수수료는 현재 인터넷발급시 무료입니다. 발급이 무료이니 열람은 당연히 무료입니다. 정부24시 사이트에서 토지대장과 주민등록등본 등도 무료로 발급 받을수 있습니다.

우리나라의 부동산은 일반건물과 집합건물로 나뉘어져 있습니다. 집합건물은(=구분건물) 1개호마다 소유권이 나뉘어져 있는 건물을 말하고 일반건물은 건물 전체가 소유권이 되도록 되어 있습니다. 집합건물일 경우 동과 호수까지 정확히 입력을 하시면 됩니다. 여기서는 일반건물로 해보겠습니다.

주소검색을 위해 1번 숫자옆에 있는 검색버튼을 누르면 다음과 같은 창이 뜹니다

별도로 뜨는 창에서 주소를 입력하시면 됩니다.(주소는 지번 , 도로명, 건물명칭등으로 검색가능합니다) 밑에 주소지를 관할하는 행정처리기관이 나오면 클릭해 줍니다.

클릭해 주면 앞에 페이지에 주소가 입력되어 나옵니다. 이번에는 2번 옆에 검색 버튼을 누르면 다음과 같이 건물 목록이 나옵니다.

여기서 발급받으려는 건축물의 선택버튼을 누르시면 됩니다.

건물입력이 완료되었습니다. 이제 민원신청하기를 클릭하시면 됩니다.

3. 건축물대장 출력 

이 페이지가 나오면 문서출력 버튼을 누르시면 됩니다. 발급으로 진행을 했으므로 출력하셔서 관공서 같은곳에 제출하셔도 되고 인쇄옵션에서 PDF 파일로도 저장이 가능합니다.

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임대차계약시에도 건축물대장은 상당히중요합니다. 특히 준공전의 집합 건물의 경우에는 건축주가 알려준데로 전입신고 하시면 안되고 건축물대장을 꼭 확인하고 일치하는 주소로 전입신고를 해야 대항력이 발생하기 때문입니다. 이외에도 건축물의 용도 등을 통해 위반건축물인지 아닌지 등도 알수 있으므로 부동산 건축물에 대한 정보가 필요할때는 열람 또는 발급받아 확인해 보시기 바랍니다.~