다시 추진되는 도당1-1구역 부천시 재개발 구역

 

부천시는 서울과 가까운 입지에 기업체도 많이 소재하고 있는 도시 입니다. 도당1-1구역은 부천으 동측부분에 소재하는 구역으로 서측은 중동신도시 동측은 부천종합운동장역 인근입니다.

1. 도당1-1구역 입지

 

도당1-1구역은 7호선 춘의역 역세권에 입지해 있는 재개발 구역입니다.

반응형

2. 도당1-1구역 구역도

도당1-1구역 구역도 입니다.

학교가 존치로 나오는데요. 원래 신흥초등학교가 있었고 존치될 예정입니다. 아파트가 신축된다면 초품아가 될 입지입니다.

728x90

3. 도당1-1구역 진행상황

 

과거 정비사업이 진행되었되는 과정에서 부천시청으로부터의 해제처분이 있었는데요. 이에 조합은 행정소송을 제기하여 최근 승소했습니다. 사업시행인가까지 사업이 진행되었었는데요 조합설립취소처분을 받게 되었고 행정소송절차에서 승소항 취소처분을 취소하는 판결을 받았습니다.

소송 전 사업시행인가에 나온 주택 건립계획입니다. 총 1911세대이고 이중327세대가 임대세대였습니다.

행정소송 후의 정비계획(안)에서는 세대수가 늘어났습니다. 2399세대가 (임대 193세대포함)가 건립될 예정입니다.

SMALL

4. 도당1-1구역 시세분석

1) 실거래가

전용면적 기준으로 평당 1400~2180만원까지 거래된 내역들이 있습니다.

 

2) 온라인 매물

네이버에는 분양면적 기준금액인데요. 전용면적으로 나눠보니 약 전용면적 평당 2000만원에 조금 못 미치는 금액입니다.

전용면적 평당 1711만원 정도의 매물입니다

구역내 동신아파트 매물입니다..

3) 인근 아파트 시세

인근에 대단지 아파트들은 중동신도시가 있습니다. 중동신도시내 높은 가격이 형성되어 있는 곳들입니다.

 

5. 도당1-1구역

사업시행인가까지 진행되었다 조합취소결정으로 다시 진행해야 하는 구역입니다. 조합설립취소를 주도했던 비대위와의 문제도 남아 있을것 같습니다.

그렇다 하더라도 서울과 가까운 지리적 장점이 있고 부천의 교통의 한축이 될 부천종합운동장역과도 멀지 않은 장점이 있습니다.

서울지역도 시공업체가 입찰을 하지 않는 구역들도 있는데 유명건설사가 시공사 입찰에 참여를 했습니다. 평당 1252만원의 공사비라 분담금은 좀 늘어날것으로 보입니다.

 

서울과 가까운 입지에 7호선 역세권 그리고 GTX가 들어오는 부천종합운동장역과도 가깝습니다. 단지내 초등학교가 있고 중동신도시와도 멀지 않은 입지라 완공이 된다면 인기단지가 될 구역으로 보입니다. 힘든과정을 많이 겪어온 단지라 앞으로는 큰 문제없이 사업이 잘 추진되었으면 하네요~

---

 

https://link.coupang.com/a/bPiHK0

개성상인 녹용 홍삼 스틱 30개입 + 쇼핑백, 300ml, 3개 - 전통건강식품 | 쿠팡

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."