서울시 신통기획 당산1구역 정비구역 지정소식

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2호선과 9호선 더블역세권인 당산역 동측은 당산1구역으로 21년 신통기획 1차 공모지로 선정된바 있습니다. 서울시는 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회를 열고 당산1구역 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 하였습니다.

 

1. 입지

입지가 좋습니다. 당산역 역세권이고 여의도도 가깝습니다.

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2. 보도자료

노후단독주택과 다세대주택이 밀집해 있는 곳으로 허용용적율을 완화하여 분양세대비율을 높여 사업성을 확보했다고 합니다. 39층 이하 737세대(임대주택 219세대 포함)가 건립될 예정입니다.

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3. 구역 시세

신통기획으 지정되면서 토지거래허가구역으로 되어 있는 곳이라 거래는 많지 않습니다.

1) 연립다세대

2024년에는 전용면적 평당 약5944만원에 거래된 다세대주택이 한건 있습니다.

2) 온라인 매물

네이버에서 검색해 보니 다세대주택 매물이 한건 보입니다. 토지거래허가구역이라 일반매매로 취득시에는 실거주를 하시거나 주택임대사업자로만 취득이 가능합니다. 구역내 경매나 압류재산 공매가 진행되는 건이 있다면 토지거래허가가 면제됩니다.

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4. 토지거래허가 재지정

서울시에서 진행하는 신통기획 구역과 공공재개발 구역은 순차적으로 토지거래허가 기간이 만료되는데 59개 모두 재연장 되었습니다.

당산1구역의 경우 내년 1월 1일이 만료로 재연장이 되게 되었습니다.

이상 당산1구역 정비구역 지정 소식이었습니다~

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