신통기획으로 진행중인 송파 한양2차 아파트 재건축

 

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송파구 송파동에 소재하는 한양2차 아파트가 24년 12월 말 재건축 정비구역 지정 및 정비계획결정(안)이 가결 되었습니다.

1. 보도자료

 

송파한양2차아파트는 1984년 준공된 744세대의 노후 아파트단지로 재건축 사업을 통해 1346세대(공공주택 269세대 포함)로 재탄생할 예정입니다.

 

 

2. 그간 진행상황

한양2차아파트는 21년 11월 신통기획으로 진행이 된바 있었으나 여러 반대에 부딪혀 진행에 어려움이 있었으나 주민들과 합의가 이루어져 23년 9월 신속통합기획이 완료되었고 이번에 정비구역지정까지 되게 되었습니다.

 

 23년 9월 신속통합기획이 확정된 아파트 단지로 24년 12월 말 신통기획 정비구역지정이 되었습니다.

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3. 위치도 등

 

인접한 한양1차도 재건축사업이 추진중에 있습니다.

주변도로와 단차가 있었던 한양공원은 단차를 없애 접근성을 높이고 개방형 커뮤니티가 설치될 예정입니다. 아파트 단지는 내부로 갈수록 층이 높아지는 텐트형 스카이라인으로 조성됩니다.

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4. 시세분석

1) 실거래가

제일 작은 평수를 보니 24년 12월에 13.6억원에 거래가 되었습니다.

신통기획구역이라 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 실거주를 하셔야 합니다.

 

2) 온라인 매물

26평형 매물은 안보이고 31평형을 보니 17억원에 나와 있습니다.

 

5. 추정 분담금

정확한 수치는 아니겠지만 추정분담금이 언론에 공개되었는데요

현재 평형에서 동일평형으로 분양신청을 하더라도 3.4억 정도의 분담금이 나올것으로 추정되고있습니다. 인근 대단지 아파트인 헬리오시티 32~33평형대가 23억원 초반대 거래가 되고 있으니 참고하시기 바랍니다.

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신통기획구역이고 조합설립까지 된 상태라 앞으로 속도감 있게 진행될 것으로 보입니다. 이상 송파 한양2차 아파트 재건축 소식이었습니다~

 

 

 

 

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