2024년 9월 서울 수도권 아파트 공급 소식

국토부에서 9월 3일 보도자료를 통해 서울 수도권 우수입지에 4천호를 공급한다는 내용을 발표했습니다. 9월이면 이번달인데요. 어떤 내용이 담겨 있는지 보도록 하겠습니다.

1. 보도자료 제목

2024년 9월에 서울 수도권 입지에 4천호를 공급한다는 내용인데요. 가만 보니 서울 남현지구와 신길 15복합지구는 2027년과 2029년에 분양실시입니다. 이번달인 9월에 분양하는 물량은 4천호가 아닙니다. 아파트 가격이 계속 올라가다 보니 공급신호를 보내기 위해 보도자료를 낸게 아닌가 하는 생각이 듭니다.

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2. 3기신도시 인천 계양 분양 

3기신도시 중에서는 인천 계양지구가 처음으로 분양을 시작합니다. A2, A3 블록에서 1106세대를 분양할 계획인데요. A2 블록에서 747세대, A3블록은 359세대입니다. 59제곱미터와 55제곱미터 물량이 많습니다. 2026년 입주가 목표입니다.

인천지하철 1호선 박촌역을 이용할수 있는 입지이고 계양지구에 특화된 공원으로 조성될 계양벼리를 도로 5분거리로 이용이 가능한 입지입니다. 

인천계양 신도시의 중심이 되는 5개의 선형공원을 계양벼리 (일의 뼈대, 다른 여럿의 중심이 되는 굵고 강한 줄을 일컫는 순우리말) 로 명명

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3. 동작구 수방사 부지 공공분양

동작구 수방사 부지는 면적이 크지는 않습니다. 총 263세대가 공급되는 부지 입니다. 면적은 모두 59제곱미터이고 2028년이 입주목표입니다. 한강이 가까워 한강뷰가 가능한 장점이 있는 단지가 될 전망입니다. 1호선과 9호선 더블역세권인 노량진역과 9호선 노들역 중간쯤에 입지해 있습니다.

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4. 남현지구 공공주택지구 지정

남현지구는 노후 군관사를 재건축하여 400세대를 공급하고 군관사도 새로 신축되는 지구 입니다. 2025년부터 본격적으로 사업이 추진될 전망이고 2026년에 착공 목표이고 2027년에 분양일정이 잡혀 있습니다. 100% 공공소유 부지로 기관간에 협의만 잘 되면 빠른 사업추진이 기대되는 곳입니다. 남태령역 200m 거리라 강남 접근성이 좋고 관악산 자락이라 자연환경이 우수한 입지입니다.

 

5. 신길 15 도심 공공주택 복합지구

2024년 9월 4일 지구지정이 된 단지로 2300여세대가 공급될 예정입니다. 2026년 사업승인 2028년 착공 2029년 분양을 하는 계획으로 추진될 예정입니다. 1호선 영등포역과 7호선 신풍역을 이용할수 있는 입지 입니다. 도심공공주택 복합사업은 2021년 6월 29일 소유권을 취득한 사람에게는 현금청산이 될수도 있으므로 관련 법령을 잘 알아보고 개정움직임도 있으므로 추이를 지켜보고 투자물건을 알아봐야 합니다.

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